[新浪乐居]广州东部不限购成购房新宠
来源:新浪网 更新时间:
2010-11-03
恒 大山水城四期开售当日人山人海。(资料图片)
信息时报讯 （记者 徐凤） 在广州限购令出台之后，不少买家将眼光投向不受政策限制的增城等周边区域。记者从阳光家缘网了解到，离广州限购区最近的增城成熟大盘恒 大山水城抢了“头啖汤”，连续三周均售近百套。业内人士认为，增城恒 大山水城不仅不限购，而且超高性价比亦成为恒 大山水城的一大市场杀手锏。
连续三周热销百套单位
位于增城的恒 大山水城，在限购令出台后，持续热销。记者从阳光家缘网看到，近三周，恒 大山水城的周签约量均超过了100套，可谓是独占增城房地产市场销售“鳌头”。
据项目负责人介绍，广州限购令推出首个周末，恰逢恒 大山水城4期推出，首度推出的196栋，不到一小时，抢购一空。接下一周推出的195栋72套单位也是几乎“日光”，只卖剩3套单位。据了解，该批单位的销售均价6300元/平方米左右，并送1600元/平方米装修。
恒 大山水城位于增城与广州交界处，隶属增城辖区，但距天河中心只有40分钟车程，其“6”字头房价不得不说是全市最具潜力的价格洼地。50万元便能购置一套山水二房单位，不得不承认，高性价比确实成为恒 大山水城的一大市场杀手锏。
业内人士认为，增城市因地处广州东部，楼价几乎是全市中最低的，其市场发展相对健康，暂不受限购令政策影响。山水城销售业绩出人意料的好，主要是其位于广州东与增城的交界，既没有受到市区限购令的影响，又毗邻广州东的新城市中心，同时近期该区域的市政利好连连，不仅广汕路将在亚运前修筑成双向八车道的城市主干道，长安收费站亦于11月1日开始正式撤销。这些，都直接推高了恒 大山水城山水大盘的性价比。据现场销售表示，这三周每到周末，恒 大山水城都人气颇旺，看楼客既有当地增城人，更多的是来自市区天河的广州客，甚至还有些来自东莞、深圳等珠三角城市的买家。
成熟社区启动航母配套
据了解，恒 大地产集团为提升恒 大山水城的品位和档次，提升物业附加值，拉动周边消费市场，斥数亿巨资打造国际水平配套设施。包括近5万平方米的国际五星级大酒店，配套有会议厅、宴会厅、健身中心、瑜珈馆、中西餐厅、酒吧、欧式风格泳池、豪华客房等，商务娱乐功能齐全。
另外，社区拥有世界水平标准的伊顿双语幼儿园，启用成熟的精英教育机制；还有三千米风情商业街、华润万家超市等休闲购物场所。此外，对业主生活尤为重要的村屋巴士已经开通运行，每天直达天河中心，出行极为便利。
业内专家认为，恒 大山水城作为一个运作了将近3年的成熟社区，其“6”字头抄底价位广受市场追捧，此外更有多方面综合强势因素，如优异的宜居环境资源、完善的社区配套、便利的交通等。项目为百万亩原生山林所环绕，拥揽十万平米的天然湖泊，千棵名贵水杉沿湖而生，社区内还精心打造有五大欧陆皇家园林，四层叠水瀑布、环湖木栈道、湖心亭等景观设施。
纳入天河半小时生活圈
借着2010年亚运会的契机，政府对东部区域功能的完善和提升开始快马加鞭。随着连通广州和增城间主要干线之一广汕公路改造升级的正式完成，原本只有双向4车道、弯多路窄的广汕公路，经政府斥资数亿元大力改造后就变成了全新的双向8车道，中间的绿带、崭新的混凝土沥青，使得周边居民的出行环境有了大幅度提升。而最近，广州市交委、萝岗区交通工作座谈会上也有确切消息传出，广汕公路上的长安收费站已被纳入广州市政府年票管理，并有望在亚运前撤销。如此一来，恒 大山水城距天河中心车程更短，出行更为便捷。
若说东部主干线的更新换代利于市民出行，那么政府投资千亿元打造的中新知识城就更加会是拉动东部加速发展的巨大引擎，各种基础配套、地铁轻轨等的建设将并驾齐驱。业内人士认为，不难预见，未来的知识城不仅是一个高端产业城，更是一个高端人才聚居的新城。距离知识城最近的大盘——恒 大山水城也因此将迎来更为广阔的前景和更为强大的可持续发展力。有关专家分析，目前已经进驻知识城半小时生活圈内的恒 大山水城等楼盘，与知识城规划不谋而合，知识城区域的拓宽和多条地铁的入驻，将给它们带来更广阔的前景。
据了解，近期恒 大山水城仍会陆续发售新品，主体供应仍是70多平方米的两房和90～120平方米的三房户型，紧凑实用且具有山或湖等自然景观，而且仍是以“6”字头起的价格发售，赠送1600元/平方米的精致装修。