房产新政,社会不鼓掌的尴尬 来源:环球时报 更新时间: 2011-02-23
各地房屋“限购令”纷纷出台,对压制各大城市房屋成交量的效果堪称立竿见影。但反对声也在迅速集合,批判的重点是“限购令”与大城市的户籍制度绑在了一起,被称为中国城市人口管理的“倒退”。
在没出台“限购令”的时候,舆论对高房价的抨击十分猛烈,现在遏制房价有了希望,反对声没有见到小下来,这就是现代中国社会相当真实的一面:无论什么政策出台,都一定会有相当数量的反对者。看看美国总统奥巴马推动医疗社保案的曲折遭遇,它在被通过后又遭到新国会的否决,我们就清楚了。
中国社会正在释放很多问题上的意见争执,但既然释放它,我们就要有能力承受。不同意见的论辩并不一定要让决定像烙饼一样反复折腾。中国社会围绕房产可能有一百种意见,但决策不可能有一百种那么多。
无论中央政府还是地方政府,都应接受一个现实:中国社会围绕房产的利益是分裂的,在一座城市里,有房和无房者对房价的诉求不一样,各地区之间,大家对宏观调控的态度也不会一致。因此政府出台一项房产政策,不是给全民发红包,就不能期待有特别高的满意度。更何况地方政府之前一直被认为是房市中的“利益方”。
政府调控购房政策,应有很明确的目标,它应当是有限的,不能“扩大化”。比如目标是为了压房价,减少投机行为,那么就应专心致志实现它。这一政策必然带来一定负效果,只要它不高于压房价带来的正效果,政府就不应患得患失。
房产问题是中国社会治理的一次真正考验,甚至可以看作中国发展民主政治的演练。各种诉求在这里碰撞,政府满足一些人,就会得罪一些人,生存的必备性使这种诉求十分强烈,巨大的利益催生很多人去踩规则甚至法律的红线。习惯了“让人民满意”的中国政府,这一次面临空前的尴尬,因为它无论如何也无法彻底做到这一点。
中国社会也会从这一轮房产调控中,体会复杂的滋味。把暴涨的房价强行摁住,甚至往回拉,这需要用多大的劲!决心由政府来下,但巨大的力气,却要全社会出。很多人预期的利益被“微调”了,还会出现一些“误伤”,社会能承受这一切,就会形成压房价的“人民战争”。承受不起,这道防线终将在某一天溃败。
为什么要打这场“人民战争”?就是为了实现舆论已经喊了好几年的“住房公平”,但刚搞几天我们就清楚了,原来公平不是免费的,它同样会付出一些“不公平的代价”。
舆论对“限购令”近日的批判,代表了一部分人的真实不满,高兴者则通常选择默不作声。“限购令”存在调整的空间,整个房产新政既可以把口子扎得很紧,也可以系个活扣。至于调不调整,关键还是政府必须想清楚推行新政的目标,它只能是解决某个问题,而不是为了让所有人一说起政府就伸出大拇指。
在没出台“限购令”的时候,舆论对高房价的抨击十分猛烈,现在遏制房价有了希望,反对声没有见到小下来,这就是现代中国社会相当真实的一面:无论什么政策出台,都一定会有相当数量的反对者。看看美国总统奥巴马推动医疗社保案的曲折遭遇,它在被通过后又遭到新国会的否决,我们就清楚了。
中国社会正在释放很多问题上的意见争执,但既然释放它,我们就要有能力承受。不同意见的论辩并不一定要让决定像烙饼一样反复折腾。中国社会围绕房产可能有一百种意见,但决策不可能有一百种那么多。
无论中央政府还是地方政府,都应接受一个现实:中国社会围绕房产的利益是分裂的,在一座城市里,有房和无房者对房价的诉求不一样,各地区之间,大家对宏观调控的态度也不会一致。因此政府出台一项房产政策,不是给全民发红包,就不能期待有特别高的满意度。更何况地方政府之前一直被认为是房市中的“利益方”。
政府调控购房政策,应有很明确的目标,它应当是有限的,不能“扩大化”。比如目标是为了压房价,减少投机行为,那么就应专心致志实现它。这一政策必然带来一定负效果,只要它不高于压房价带来的正效果,政府就不应患得患失。
房产问题是中国社会治理的一次真正考验,甚至可以看作中国发展民主政治的演练。各种诉求在这里碰撞,政府满足一些人,就会得罪一些人,生存的必备性使这种诉求十分强烈,巨大的利益催生很多人去踩规则甚至法律的红线。习惯了“让人民满意”的中国政府,这一次面临空前的尴尬,因为它无论如何也无法彻底做到这一点。
中国社会也会从这一轮房产调控中,体会复杂的滋味。把暴涨的房价强行摁住,甚至往回拉,这需要用多大的劲!决心由政府来下,但巨大的力气,却要全社会出。很多人预期的利益被“微调”了,还会出现一些“误伤”,社会能承受这一切,就会形成压房价的“人民战争”。承受不起,这道防线终将在某一天溃败。
为什么要打这场“人民战争”?就是为了实现舆论已经喊了好几年的“住房公平”,但刚搞几天我们就清楚了,原来公平不是免费的,它同样会付出一些“不公平的代价”。
舆论对“限购令”近日的批判,代表了一部分人的真实不满,高兴者则通常选择默不作声。“限购令”存在调整的空间,整个房产新政既可以把口子扎得很紧,也可以系个活扣。至于调不调整,关键还是政府必须想清楚推行新政的目标,它只能是解决某个问题,而不是为了让所有人一说起政府就伸出大拇指。