下流社会进入上流社会的教科书!
"2010国十条"后最诡谲的楼市套中套黑幕小说!
楼市黑幕重重,开发商与利益集团沆瀣一气,投机客如鱼得水.防不胜防套中套的背后,是怎样的阴谋交易内幕?最资深的房产人商刀为您深入剖析……
内容简介
小说中涉及形形色色的人物,有小报记者、地产富豪、上海名媛、凤凰男、售楼小姐、警察、私家侦探、高官、名医、艺术界人士、嫖客、三陪小姐、打手、保安……
本书是当下人欲横流社会浮世绘,所谓"上流社会下流情欲"都是噱头,书中真正想表达的是:人心比当下楼市更险恶!
一个凤凰男欲将上海滩的地产富豪和高官玩弄于鼓掌之间,一个是男人都会喜欢的售楼小姐梦寐以求坐拥豪宅、踏入上流社会,这部以当前楼市为背景的套中套黑幕小说,横跨主要时间段2008年--2011年,上海地产富豪罗人恒的女婿在罗人恒与高官C行贿交易的当晚离奇死亡,导致交易告吹,罗人恒蒙受巨额损失,怀疑是上海市委高官C在幕后操纵,讹诈他的钱财,遂委托原来做过刑警的私家侦探崔攻秘密调查……
作者简介
商刀,十多年房地产从业经验,见证中国楼市起起伏伏和新世纪狂飙,对房地产黑幕了如指掌,但很多事只能烂在肚子里.由于太多丑恶积聚在体内,比欧阳锋的蛤蟆功更毒,为防止毒发伤及自身,现将把这些毒素化作一个吊诡的推理故事,从指尖排出.
编辑推荐
本书是以当下最热的房地产市场为背景,发生在大上海的黑幕作品;本书以作者商刀多年的亲身经历揭秘了房产业界和艺术收藏界等不为人知的交易黑幕,小说构思奇特,文笔犀利辛辣而有富有幽默,结局更是出人意料地令人拍案惊奇,也引发人们的思考.当当、搜房、天涯、搜狐、榕树等火热连载,当当图书、榕树下首页隆重推荐中……
在线试读
一个月前,"爱江山"的会所内,一场小型的财经研讨会正在进行.
"2015年,上海的房价还会翻一倍,尤其是像黄浦江两岸的高端豪宅出现30万一平米的价格,我一点也不会惊讶."
"爱江山已经一平方米30万了."一位听众插话,引起周围轻笑.
"我说的是均价."台上陷在沙发里胖胖的经济学家金石向前欠了欠身,竖起一根指头强调,"一平方30万."
"美国已经开始走下坡路,21世纪是中国和印度的世纪.十年以内,世界上房价最高的地方不是纽约、伦敦,不是东京,更不是香港,而是上海.至于有人担心泡沫的问题,我认为这是无法避免的,任何国家都会走到这一步,这是人性的贪婪和疯狂决定的.我认为中国肯定会重蹈日本之路,现在喊泡沫的人很多,但是泡沫什么时候破灭,只有上帝才知道.1990年日本房地产高峰期,日本的地价是美国的四倍,东京一地的地价就超过全美国的总地价.也许等到上海的地价超过美国全国土地价值之和,泡沫才会破灭.在此之前,即便有回调,还是会回升的."
"王一石说楼市泡沫随时崩溃."一个听众发言.
"王一石说会崩盘,那你为什么不听任之强的?任之强可是说房价还会暴涨."
"任之强是屁股决定嘴巴."那个听众说.
"王一石也是发展商啊,他的屁股为什么就和脑袋嘴巴不对?"
那个听众被金石问住了.
"你们看到有哪个房地产富豪喜欢在媒体上出风头的?房地产公司的老板都很低调,讲究闷声发大财.王一石和任之强都不是公司大股东,他们是打工皇帝,打工皇帝考虑的不是股东的利益,而是个人的地位,追求的是名声和影响力.影响力越大,地位越稳固,所以他们都喜欢上电视,上报纸,写博客.
当然王一石和任之强不同,王一石就是一个滑头.他在嘴巴上和中央保持一致,在行动上和市场保持一致,领涨杀跌都是他,还在媒体上和领导那赚得好名声.相反任之强说客气一点是刚愎自用,说刻薄一点就是比较笨,EQ比较低.任之强说的虽然是大实话,但工薪阶层老百姓都不爱听,大便虽然有用,但不能端上桌啊?!这任之强还死硬到底,千夫所指、遗臭万年在所不惜,完全属于欠扁的类型.不仅是买不起房的想扁他,我觉得房产商也想扁他.也许任之强他就乐在其中,不过我觉得他的嘴现在已经完全失控了."
"最近中央二套一直批评房地产,是不是中央又要有动作了?"一听众问.
"你们以为央视天天批评房地产就是讨厌房产商?他们只是拿这些热点问题做节目吸引眼球.央视批评房地产不是一年两年了,央视那些财经记者,水平低得很,那些想买房的工薪阶层如果这些年一直听信他们的评论,现在看到房价涨了好几倍,估计想死的心都有."
"物业税推出对房价会有什么影响?"一中年听众问.
"谁建议推物业税谁就是笨蛋!"金石提高嗓门:"物业税收少了,对抑制房价没用,收高了造成房地产崩盘,谁来负责?还有我是五年前买的房,那时100万,现在300万,你按市价征税,我工资没涨,很多人已经是房奴了,每年再收几万块的物业税,还消费个屁,不跳楼才怪.还有现在是有房的人多还是没房的人多?我看上海还是有房的人多,收物业税如果放到人大讨论,我认为一定通不过.
在座的都知道,中国经济已经被房地产绑架了,现在世界经济依然疲软,出口大不如前,中国的内需短期起不来,政府难啊!如果让那些只会批评政府的人来当官,他们不会有更高明的选择,这是中国的国情决定的.那么多人要养,那么多没文化的年轻人要工作,没工作让他们玩魔兽、玩征途,玩魔兽也要钱啊.就凭他们,中国经济要转型,现实吗?所以只好政府来投资.
"政府投资效率肯定低了,投铁公鸡,收益率肯定低啰,你们看上海的磁悬浮,天天在赔钱.那些央企为什么老是拿地王?不是自己的钱,拿公家的钱掼浪头,谁不会啊.但是没办法,又不能不做.去年钱放多了,通货膨胀,今年国家开始收,加息,地方就一片哀嚎.现在如果说银行不放贷了,股市马上跌到800点,都是坏账啊.
"北京的决策层不是大家想的那么笨,是没办法,在中国,稳定永远是第一位的.财经报有一个叫张什么的劝大家都去买黄金,说什么五年内两公斤黄金可以买上海内环一套房,现在两年快过去了,他的预言兑现多少了?黄金也是一种泡沫!现在市面上这种半吊子的经济爱好者太多了,误民!只有在乱世,黄金才能保值,但真正乱世来了,一根金条可以买一栋别墅,却不能保证一根黄金可以买到一只老母鸡?搞不好因为你拥有黄金,还被人一枪崩了!
如果前些年北京的错误在于任由房地产泡沫吹大,现在最愚蠢的做法就是把房地产泡沫戳破.
内部不稳,美帝亡我之心不死,印度阿三也在一边张牙舞爪,他们都希望压制中国崛起.所以楼市泡沫现在绝对不能破,如果现在房地产泡沫破灭,中国这些年来的努力全部化为泡影.中国人比日本人穷得多,房价跌了,日本人还有积蓄还有福利保障.中国房价跌了,那就都是负资产,现在那么多啃老族,把父母的养老金都搭进房子,谁来救他们?国家只有一条路,稳住房价,上下小幅波动,让大家当房奴,赚钱还贷,等到转型那一天到来."
现场有人鼓掌有人鼓噪,金石并不在意,喝了一口水,接着说:"现在社会上批驳我的人很多,但是中国的国情决定现阶段的中国只有房地产,只有城镇化才是真正牵引中国经济向前的火车头.这几年来房价的走势证明我是正确的.
在这里,我重申我的观点,2020年以前上海房价都将是螺旋向上的.当然这期间出现百分之二、三十的回调这都是很健康的,不是崩盘,上海在中国的地位在世界的地位决定它的房价回调之后只会升得更高.在坐的很多都是企业家,都是长线做投资的,如果你相信中国的崛起势不可挡,如果你相信上海的未来光明,你就不用担心上海楼市的泡沫问题."
"树再长,也长不到天上去."现场观众明显有不同意见.
这种挑战对身经百战的金石来说简直太轻松了.
"那是,泡沫终究会破灭.我说中国会走日本之路,就是说中国的房地产泡沫终究会破灭,很多人会输得很惨.这就需要我们政府尽量把泡沫的持续期延长,让人民的收入赶上来,这样将来泡沫破灭时我们有足够的家底来支撑到新一轮景气.如果泡沫在现在破灭,地方政府和老百姓除了一堆烂帐什么都没有.国家还不乱套?像现在各地大建保障房经济适用房,这既可以安抚民心又可以拉动投资和消费,最终大量的经济适用房上市后还可以平抑房价,三全其美的事,这是无比正确的决策,我太爱胡总和温总了.如果我是上海领导,一定响应中央号召,把世博会那些空地全部建廉租房,让买不起房的、租不起房的在上海工作的人,包括做出贡献的农民工、环卫工、保姆都可以住在市中心,这是多么和谐的社会,多么好的形象工程啊!"
满场笑声.
"你对香港怎么看?"一个操粤式普通话男子问.
"这位先生可能是香港来的,很抱歉,我认为香港的顶峰已经过了,现在开始退潮,资产在香港的应该赶紧撤,十年以后的香港在中国是二流的城市,和广州、重庆、武汉这类省会级城市并驾齐驱而已."
"金先生,我对你对上海房价的'疯狂'预测基本还是认可的,但是像汤臣一品、爱江山这样的价格领跑者,是不是没什么投资价值?"一位富态女士继续提问.
金石故作叹息状:"我是研究宏观经济的,只是一介书生.面对爱江山这样数千万乃至数亿的顶级豪宅虽有爱美之心,却无迎娶美人的实力.在座的同志很多都是福布斯榜上的富豪,有着非凡的财力和眼光.我想,像爱江山这样的豪宅,它已经超越了一般的居住用途.爱江山更爱美人,我认为它就是一位举世无双的大美人,一笑倾城,谁不愿意得到它啊?这是地位的象征,胡润的富豪榜最多可以排到1000名,这里的房子不过--"金石有点停顿.
"58套."人群后有一个声音补充道.
"是啊,只有58套房子,不要说中国,上海就有多少亿万富翁啊?在美国一个大富豪可能开的车就是一辆普普通通的雪佛兰,但是哪个富豪会住几十万美金的房子啊?"
"巴菲特!"
"哦,您说巴菲特啊,如果等你到巴菲特那个地位,你也不会需要靠一套房子来证明自己了.那时候你想的是怎么把一辈子赚的钱捐出去,赤条条来,赤条条去,才功德圆满."
莫秋生叉手站在人群后,心里挺佩服金石,怪不得经常上电视,"金叫兽"口才确实不错.
……